Audit énergétique UREBA

L’audit énergétique UREBA (Utilisation Rationnelle de l’Énergie dans les Bâtiments) est une étape essentielle pour les pouvoirs publics, écoles, bâtiments communaux, infrastructures sportives ou ASBL souhaitant bénéficier des subsides régionaux UREBA en Wallonie.

Conformément aux règles prévues notamment à l’article 8 du dispositif UREBA, cet audit vise à analyser en détail les consommations énergétiques du bâtiment et à proposer des travaux concrets permettant une réduction mesurable des dépenses énergétiques.

Contenu principal de l’audit UREBA (Article 8)

L’audit UREBA comprend généralement :

✅ Analyse complète du bâtiment

• étude des installations existantes (chauffage, ventilation, éclairage, eau chaude…)
• analyse de l’enveloppe du bâtiment (isolation, châssis, toiture, murs…)
• relevés techniques et état des lieux énergétique

✅ Proposition de mesures d’amélioration énergétique

L’audit identifie les travaux subsidiables tels que :

• isolation thermique (toitures, murs, sols)
• remplacement de châssis
• installations de chauffage décarboné
• régulation intelligente et optimisation des installations
• système de ventilation performant
• éclairage LED et amélioration des équipements électriques
• intégration d’énergies renouvelables (solaire, PAC…)

✅ Justification technique et énergétique

Chaque amélioration proposée doit respecter les conditions techniques imposées par la réglementation et démontrer un gain énergétique clair, ce qui constitue un point central des exigences définies par l’article 8.

✅ Aide à la constitution du dossier UREBA

L’audit permet également de préparer un dossier conforme, notamment en respectant le principe fondamental suivant :

Les travaux doivent être validés et introduits avant exécution pour être éligibles à la subvention.

Objectif de l’audit

L’audit UREBA a pour but de fournir une base technique fiable permettant :

• d’orienter les investissements vers les solutions les plus efficaces
• de réduire durablement les consommations énergétiques
• de maximiser les chances d’obtention des subsides UREBA

La Stratégie Immobilière Global Long Terme (SIGLT)

Dans le cadre d’une demande de subsides UREBA, la réalisation d’une SIGLT (Stratégie Immobilière Globale à Long Terme) est nécessaire. Cette stratégie constitue un document structurant qui permet d’inscrire les travaux énergétiques dans une vision cohérente et planifiée du patrimoine immobilier. La SIGLT ne se limite pas à un projet ponctuel : elle analyse l’ensemble du parc immobilier, identifie les priorités d’intervention, planifie les investissements sur plusieurs années et assure une cohérence entre rénovation énergétique, maintenance, conformité réglementaire et évolution des besoins du bâtiment.

Dans la logique de l’article 8 du dispositif UREBA, les travaux subsidiés doivent s’inscrire dans une approche globale et rationnelle. La SIGLT permet précisément de démontrer que les interventions proposées ne sont pas isolées, mais intégrées dans une stratégie structurée visant l’amélioration durable de la performance énergétique.

La réalisation d’une SIGLT constitue donc un élément essentiel pour l’obtention des subsides UREBA et pour garantir une gestion responsable et optimisée du patrimoine immobilier sur le long terme.

Voir : https://orenergie.be/siglt/

Montant des primes

📍 1. Études et audits (incluant SIGLT, préfaisabilité, comptabilité énergétique)

• Taux de subvention : jusqu’à 75 % des coûts éligibles pour la réalisation d’un audit énergétique, d’une étude de préfaisabilité, d’une stratégie immobilière globale à long terme (SIGLT) ou de l’installation d’une comptabilité énergétique.

📍 2. Travaux d’amélioration énergétique

• Taux de base : 40 % des coûts éligibles pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique (systèmes techniques, période de mise en conformité pour panneaux photovoltaïques).

📍 3. Majoration pour performance énergétique élevée

• +30 % de majoration possible si le projet atteint l’un des objectifs suivants :
  • Consommation d’énergie finale ≤ 80 kWh/m².an,
  • ou réduction d’au moins 65 % de la consommation énergétique.
  Cela porte potentiellement certains taux de subvention jusqu’à 70 % pour les travaux.

📍 4. Montants forfaitaires pour les travaux d’enveloppe

Pour certains travaux sur l’enveloppe du bâtiment, des montants forfaitaires par m² sont appliqués, par exemple :

• Isolation toit (plancher comble) : ~17 €/m² (ou 19 €/m² si matériel bio-sourcé)
• Isolation murs : ~40 €/m² (44 €/m² bio-sourcé)
• Isolation toiture plate : ~59 €/m² (65 €/m² bio-sourcé)
• Remplacement de menuiseries : ~225 €/m² (248 €/m² bio-sourcé)

Ces montants forfaitaires servent de base pour calculer le montant du subside sur ces types de travaux.

Voir : https://www.wallonie.be/fr/demarches/demander-une-subvention-pour-la-realisation-dun-audit-ou-dune-etude-energetique-secteur-public-et-non-marchand-ureba

📍 5. Seuils minimum de dépenses

• Pour les travaux : minimum 5 000 € TVAC de coûts éligibles pour pouvoir introduire une demande.