Audit énergétique résidentiel
Publié le : 07/08/2026
1️⃣ Qu’est-ce qu’un audit logement ?
L’audit logement est une analyse complète et structurée d’un bâtiment résidentiel existant réalisée par un auditeur agréé par la Région wallonne.
Son objectif est double :
- Évaluer la performance énergétique globale du logement ;
- Proposer un programme cohérent de travaux prioritaires ;
- Permettre l’accès aux primes habitation de la Région wallonne.
L’audit débouche sur un rapport officiel, encodé dans la base de données régionale, qui établit un ordre logique des travaux (isolation, toiture, murs, châssis, chauffage, ventilation, etc.).
⚠️ Depuis la réforme des primes, l’audit est obligatoire pour bénéficier des primes importantes à la rénovation énergétique (sauf exceptions très limitées).
2️⃣Documents nécessaires
Pour constituer un dossier complet, plusieurs documents sont obligatoires.
A. Pour réaliser l’audit
Le propriétaire doit fournir :
- Titre de propriété ou acte notarié
- Plans du bâtiment (si disponibles)
- Certificat PEB (si existant)
- Fiche entretien chaudière
- Conformité électrique, gaz
- Données techniques existantes (chauffage, isolation…)
L’auditeur réalise ensuite :
- Visite complète du logement
- Relevé des surfaces
- Encodage officiel
- Rapport détaillé avec programme de travaux
- Présentation du rapport
B. Pour la demande de primes
Après réalisation des travaux, il faut fournir :
- Formulaire officiel de demande (en version papier ou via https://monespace.wallonie.be/)
- Attestations techniques des entrepreneurs;
- Copie des factures détaillées et preuves de paiement;
- Rapport d’audit;
- Documents relatifs aux revenus (avertissement extrait de rôle);
Voir : https://logement.wallonie.be/fr/aide/primes-habitation-2025
Primes avant le 1 octobre 2026
⚠️ Les travaux doivent être réalisés par des entrepreneurs inscrits à la BCE et respectant les conditions techniques régionales.
Les primes en Wallonie sont organisées selon :
- Le type de travaux
- La catégorie de revenus du ménage
Catégories de revenus au 01/01/2026 :
La Région distingue 4 catégories (R1 à R4) :
| Catégorie | Niveau de revenus | Majoration |
|---|---|---|
| R1 | Réf. ≤ 28.900 € | Prime x6 |
| R2 | 28.900 € < Réf. ≤ 41.100 € | Prime x4 |
| R3 | 41.100 € < Réf. ≤ 54.300 € | Prime x3 |
| R4 | 54.300 € < Réf. ≤ 122.800 € | Prime x2 |
| Associations de copropriétaires | Prime de base |
Les revenus pris en compte sont les revenus imposables globalement du ménage, avec déductions par personne à charge. Pour connaitre votre catégorie de revenu, demandez aux guichets de l’énergie : https://www.wallonie.be/fr/demarches/contacter-les-guichets-energie-wallonie
Exemple de primes de base (ordre indicatif)
Audit logement : Prime forfaitaire de base : 76 €
⚠️ Les montants évoluent régulièrement : il est important de vérifier les barèmes actualisés au moment de la demande.
Nouvelles aides à la rénovation en Wallonie dès octobre 2026
À partir du 1er octobre 2026, le système d’aide à la rénovation énergétique évolue en Wallonie. Les aides seront davantage orientées vers des projets de rénovation globale, notamment au travers du Rénopack.
Le niveau d’aide dépendra de la catégorie de revenus du ménage :
| Catégorie | Revenus annuels* | Aide via le Rénopack |
|---|---|---|
| C1 | jusqu’à 28.900 € | 50 % de réduction du montant à rembourser |
| C2 | de 28.900,01 à 41.100 € | 40 % |
| C3 | de 41.100,01 à 67.100 € | 15 % |
| C4 | de 67.100,01 à 122.800 € | Rénoprêt à taux préférentiel, sans réduction du capital |
* Une réduction de 5.000 € par personne à charge est prévue pour déterminer la catégorie de revenus.
Des aides liées à un véritable projet de rénovation
Le principe change : il ne s’agit plus uniquement d’obtenir une prime séparée pour chaque poste de travaux. Le nouveau système privilégie une rénovation énergétique cohérente et globale du logement.
Pour les catégories C1, C2 et C3, le Rénopack permettra de financer les travaux au moyen d’un prêt à 0 %, avec une partie du montant financé qui ne devra pas être remboursée selon la catégorie de revenus.
Par exemple, pour un projet reconnu de 40.000 €, la réduction pourrait représenter jusqu’à 20.000 € en catégorie C1, 16.000 € en C2 ou 6.000 € en C3, sous réserve des conditions et modalités définitives du dispositif.
L’Audit Logement restera un élément essentiel du parcours : il permettra d’identifier les travaux à réaliser et de définir une stratégie permettant d’améliorer réellement la performance énergétique du bâtiment.
Le financement pourra atteindre 75.000 € pour une maison unifamiliale.
👉 L’objectif du nouveau régime est donc clair : Audit → programme de rénovation → amélioration du PEB → financement via le Rénopack.
Informations basées sur la réforme annoncée par le Gouvernement wallon en juillet 2026. Les conditions réglementaires définitives devront être vérifiées lors de l’entrée en vigueur du régime au 1er octobre 2026.
Les aides sont désormais réservées aux rénovations les plus énergivores
À partir du 1er octobre 2026, le nouveau dispositif est principalement destiné aux logements présentant les plus mauvaises performances énergétiques.
Pour bénéficier du Rénopack, le projet de rénovation devra permettre une amélioration significative du certificat PEB :
- Logements classés G ou F : les travaux devront permettre d’atteindre au minimum le label D (avec un objectif d’évolution vers un logement plus performant).
- Logements classés E : les travaux devront permettre d’atteindre au minimum le label C.
L’objectif de la réforme est donc de concentrer les aides publiques sur les rénovations les plus efficaces d’un point de vue énergétique, en accompagnant les propriétaires vers une amélioration durable de leur logement.
L’Audit Logement devient plus que jamais un outil essentiel : il définit les travaux à réaliser, leur ordre de priorité et vérifie que le projet permettra d’atteindre le niveau de performance énergétique exigé pour bénéficier du financement.