Publié le : 20/02/2026

1️⃣ Qu’est-ce qu’un audit logement ?

L’audit logement est une analyse complète et structurée d’un bâtiment résidentiel existant réalisée par un auditeur agréé par la Région wallonne.

Son objectif est double :

• Évaluer la performance énergétique globale du logement
• Proposer un programme cohérent de travaux prioritaires
• Permettre l’accès aux primes habitation de la Région wallonne

L’audit débouche sur un rapport officiel, encodé dans la base de données régionale, qui établit un ordre logique des travaux (isolation, toiture, murs, châssis, chauffage, ventilation, etc.).

⚠️ Depuis la réforme des primes, l’audit est obligatoire pour bénéficier des primes importantes à la rénovation énergétique (sauf exceptions très limitées).

2️⃣ Les montants des primes

Les primes en Wallonie sont organisées selon :

• Le type de travaux
• La catégorie de revenus du ménage

Catégories de revenus au 01/01/2026 :

La Région distingue 4 catégories (R1 à R4) :

Catégorie	Niveau de revenus	Majoration
R1	Réf. ≤ 28.900 €	Prime x6
R2	28.900 € < Réf. ≤ 41.100 €	Prime x4
R3	41.100 € < Réf. ≤ 54.300 €	Prime x3
R4	54.300 € < Réf. ≤ 122.800 €	Prime x2
Associations de copropriétaires		Prime de base

Les revenus pris en compte sont les revenus imposables globalement du ménage, avec déductions par personne à charge. Pour connaitre votre catégorie de revenu, demandez aux guichets de l’énergie : https://www.wallonie.be/fr/demarches/contacter-les-guichets-energie-wallonie

Exemple de primes de base (ordre indicatif)

Audit logement

• Prime forfaitaire de base : 76 €

Isolation toiture

• Prime de base : ± 20 €/m²

Isolation murs extérieurs

• Prime de base : ± 8,8 €/m²

Remplacement châssis

• Prime de base : 26 €/m²

Système de chauffage (PAC, chaudière biomasse, etc.)

• Prime forfaitaire variable selon équipement

⚠️ Les montants évoluent régulièrement : il est important de vérifier les barèmes actualisés au moment de la demande.

3️⃣Documents nécessaires

Pour constituer un dossier complet, plusieurs documents sont obligatoires.

A. Pour réaliser l’audit

Le propriétaire doit fournir :

• Titre de propriété ou acte notarié
• Plans du bâtiment (si disponibles)
• Certificat PEB (si existant)
• Fiche entretien chaudière
• Conformité électrique, gaz
• Données techniques existantes (chauffage, isolation…)

L’auditeur réalise ensuite :

• Visite complète du logement
• Relevé des surfaces
• Encodage officiel
• Rapport détaillé avec programme de travaux
• Présentation du rapport

B. Pour la demande de primes

Après réalisation des travaux, il faut fournir :

• Formulaire officiel de demande (en version papier ou via https://monespace.wallonie.be/)
• Copie des factures détaillées et preuves de paiement
• Attestations techniques des entrepreneurs
• Rapport d’audit
• Documents relatifs aux revenus (avertissement extrait de rôle)

⚠️ Les travaux doivent être réalisés par des entrepreneurs inscrits à la BCE et respectant les conditions techniques régionales.