Que va-t-il se passer après Septembre 2026 pour les audits logements ?
Date : 20/01/2026
Bonne nouvelle, les audits logements ne vont pas passer à la trappe !
En effet, depuis le 14 février 2025, le système de prime à la rénovation est dans un régime transitoire temporaire jusque fin septembre 2026. Le 12 décembre 2025, le gouvernement wallon a pris une décision concernant l’avenir du régime de soutien global à la rénovation. Ce nouveau régime, devant arriver pour 1er octobre 2026, devrait être fondé sur 3 axes principaux : un soutien financier, un calendrier de rénovation et un système d’accompagnement.
Quel est l’avenir pour les primes ?
Le soutien financier prendra principalement la forme de prêts. À l’heure actuelle, deux dispositifs existent : les Rénopacks et les Rénoprêts. Ce sont ces mécanismes qui serviront de base au financement des travaux de rénovation bénéficiant de primes. Ces primes serviront à rembourser le prêt plus rapidement.
J’ai réalisé un audit énergétique avant Septembre 2026, sera-t-il toujours valable ?
Oui, biensûr ! L’audit énergétique restera une condition d’accès aux primes.
Quels sont les objectifs en terme de label PEB ?
Un calendrier de rénovation a été proposé par le Gouvernement Wallon dans le but d’atteindre au minimum le label E d’ici 2036. C’est-à-dire que, pour les bâtiments existants, chaque propriétaire est tenu d’améliorer son bâtiment pour atteindre :
- le label F pour 2031 ;
- le label E pour 2036 ;
- le label D pour 2041 ;
- le label C pour 2046 ;
- le label B pour 2050.
–> Notre conseil : Commencez déjà les rénovations, avant l’augmentation de la demande de travaux…(et des prix) !
Si vous achetez un bien à partir de 2028, vous aurez 5 ans, à partir de la date de l’acte authentique, pour réaliser des travaux permettant d’atteindre le label D. Voici ce que est prévu pour les achats futurs :
- Pour un achat en 2028, vous aurez 5 ans pour atteindre le label D ;
- Pour un achat en 2031, vous aurez 5 ans pour atteindre le label C ;
- Pour un achat en 2036, vous aurez 5 ans pour atteindre le label B ;
- Pour un achat en 2041, vous aurez 5 ans pour atteindre le label A.
–> Notre conseil : Les biens immobiliers performants sur le plan énergétique devraient fortement prendre de la valeur dans les prochaines années, tandis que les habitations avec un mauvais label risquent au contraire de se déprécier fortement. Notre conseil est donc d’acheter dès à présent afin d’anticiper cette évolution du marché et sécuriser votre investissement.
Source : Rénovation du bâti : la Wallonie développe une vision intégrée – Cécile NEVEN