Que va-t-il se passer après Septembre 2026 pour les audits logements ?
Dernire mise à jour: 17/03/2026
Primes rénovation en Wallonie : ce qui change après le 30 septembre 2026
Suite à la réalisation de votre audit logement, il nous paraît important d’attirer votre attention sur une évolution majeure du système de primes de la Région wallonne pour les travaux de rénovation énergétique.
Le régime temporaire actuellement en vigueur prendra fin le 30 septembre 2026. À partir du 1er octobre 2026, un nouveau régime global entrera en application (ce nouveau régime, encore inconnu à ce jour, risque fortement d’encore diminuer voir supprimer les primes). Il est donc important de réagir dès à présent.
L’audit logement reste utile
L’audit logement reste un élément central dans la démarche de rénovation énergétique. Dans le régime actuel, il permet d’accéder à la prime audit ainsi qu’aux primes pour les travaux recommandés dans le rapport. Les documents officiels rappellent également que, dans le cadre du Rénopack, les travaux sont réalisés sur base d’un audit logement, tandis que le Rénoprêt correspond à un prêt sans audit et sans prime.
Le soutien financier prendra principalement la forme de prêts. À l’heure actuelle, deux dispositifs existent : les Rénopacks et les Rénoprêts. Ce sont ces mécanismes qui serviront de base au financement des travaux de rénovation bénéficiant de primes. Ces primes serviront à rembourser le prêt plus rapidement.
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Ce qu’il faut retenir si vous voulez bénéficier du régime actuel
Si vous réalisez actuellement des travaux, ou si vous envisagez d’en entreprendre sans recourir à un Rénopack ou à un Rénoprêt, il est essentiel de respecter le calendrier du régime temporaire.
En effet, pour bénéficier du régime actuel, la demande de prime doit être introduite au plus tard le 30 septembre 2026, et cela facture finale comprise. Autrement dit, les travaux devront être terminés et votre dossier de demande devra être complet avant cette échéance.
Et si vos travaux ne peuvent pas être terminés à temps ?
Si certains de vos travaux sont déjà en cours, ou s’ils ne pourront pas être achevés avant le 30 septembre 2026, il peut être opportun d’envisager un dossier Rénopack.
Le mécanisme du prêt à taux zéro permet en effet, une fois le contrat signé, de disposer d’un délai de deux ans pour réaliser les travaux financés. Cela peut constituer une solution intéressante pour les ménages qui ne pourront pas finaliser l’ensemble de leur chantier dans le délai du régime temporaire. Mais attention, pour rester sur le régime temporaire, il faut avoir un dossier Rénopack complet avant la date du 30 septembre 2026.
Notre conseil
Si vous souhaitez encore profiter du régime temporaire actuel, il est préférable d’anticiper dès maintenant vos démarches administratives, vos demandes de devis et la planification de vos travaux.
Et si vos travaux risquent de dépasser l’échéance du 30 septembre 2026, il est recommandé d’examiner rapidement la possibilité d’un Rénopack, afin d’éviter de vous retrouver hors délai pour l’introduction de votre demande dans le régime actuel. Les modalités précises du futur régime global restant encore à préciser dans le détail, mieux vaut sécuriser votre projet le plus tôt possible.
A noter que des objectifs en terme de label PEB sont entrain d’être établis pour les bâtiments existants. Il est donc important d’anticiper les travaux de son habitation, et d’évaluer l’impact au moyen d’un certificat PEB.
Quels sont les objectifs en terme de label PEB ?
Un calendrier de rénovation a été proposé par le Gouvernement Wallon dans le but d’atteindre au minimum le label E d’ici 2036. C’est-à-dire que, pour les bâtiments existants, chaque propriétaire est tenu d’améliorer son bâtiment pour atteindre :
- le label F pour 2031 ;
- le label E pour 2036 ;
- le label D pour 2041 ;
- le label C pour 2046 ;
- le label B pour 2050.
–> Notre conseil : Commencez déjà les rénovations, avant l’augmentation de la demande de travaux…(et des prix) !
Si vous achetez un bien à partir de 2028, vous aurez 5 ans, à partir de la date de l’acte authentique, pour réaliser des travaux permettant d’atteindre le label D. Voici ce que est prévu pour les achats futurs :
- Pour un achat en 2028, vous aurez 5 ans pour atteindre le label D ;
- Pour un achat en 2031, vous aurez 5 ans pour atteindre le label C ;
- Pour un achat en 2036, vous aurez 5 ans pour atteindre le label B ;
- Pour un achat en 2041, vous aurez 5 ans pour atteindre le label A.
–> Notre conseil : Les biens immobiliers performants sur le plan énergétique devraient fortement prendre de la valeur dans les prochaines années, tandis que les habitations avec un mauvais label risquent au contraire de se déprécier fortement. Notre conseil est donc d’acheter dès à présent afin d’anticiper cette évolution du marché et sécuriser votre investissement.
Source : Rénovation du bâti : la Wallonie développe une vision intégrée – Cécile NEVEN
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